رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے DSCR قرضے
جائیداد کے کیش فلو پر مبنی سرمایہ کاری جائیداد کی فنانسنگ، تمام 50 ریاستوں میں دستیاب۔ ذاتی آمدنی کی دستاویزات درکار نہیں۔
DSCR قرض کیا ہے؟
ڈیٹ سروس کوریج ریشو (DSCR) جائیداد کی کرایہ آمدنی کا موازنہ اس کی ماہانہ ادائیگی سے کرتا ہے، جس میں اصل رقم، سود، ٹیکس، انشورنس اور HOA واجبات شامل ہیں۔ 1.0 کا DSCR مطلب ہے کہ کرایہ ادائیگی کو بالکل پورا کرتا ہے؛ زیادہ کا مطلب مثبت کیش فلو ہے۔
چونکہ ہم آپ کے بجائے جائیداد کو اہل قرار دیتے ہیں، اس لیے کوئی ٹیکس ریٹرنز، W-2s یا پے اسٹبس درکار نہیں۔ سرمایہ کار طویل مدتی اور مختصر مدتی کرائے کی جائیدادیں خریدنے، ری فنانس کرنے یا کیش آؤٹ کے لیے DSCR قرضے استعمال کرتے ہیں۔
مثالی حساب
- ماہانہ کرایہ
- $2,500
- ماہانہ ادائیگی (PITI)
- $2,000
- DSCR
- 1.25
اہم فوائد
ذاتی آمدنی درکار نہیں
جائیداد کے کرایے پر اہل ہوں، اپنے ٹیکس ریٹرنز پر نہیں۔
اپنا پورٹ فولیو بڑھائیں
ہر جائیداد اپنے کیش فلو پر اہل ہوتی ہے۔
LLC ملکیت قابل قبول
LLC یا کارپوریشن کے نام پر کلوز کریں۔
تمام 50 ریاستیں
امریکہ میں کہیں بھی کرائے کی جائیدادوں کی فنانسنگ کریں۔
بنیادی تقاضے
- عموماً 1.0+ DSCR (کرایہ ادائیگی پوری کرتا ہے)
- عموماً 660+ کریڈٹ اسکور
- 20-25% ڈاؤن پیمنٹ
- صرف سرمایہ کاری جائیداد
- کرایہ شیڈول کے ساتھ اپریزل
شرحیں اور شرائط کریڈٹ اسکور، DSCR، قرض کی رقم اور جائیداد کی قسم کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔
یہ کس کے لیے ہے
- کرائے کا پورٹ فولیو بڑھانے والے مالک مکان
- مختصر مدتی کرایہ (Airbnb، VRBO) کے سرمایہ کار
- LLC میں خریداری کرنے والے سرمایہ کار
- کرائے کی جائیداد ری فنانس یا کیش آؤٹ کرنے والے مالکان
حساب لگائیں
درخواست دینے سے پہلے اپنی ادائیگی کا تخمینہ لگانے کے لیے ہمارا مفت کیلکولیٹر استعمال کریں۔
کیلکولیٹر کھولیںیہ کیسے کام کرتا ہے
- 1
پری اپروول حاصل کریں
آن لائن چند سوالات کے جواب دیں۔ سافٹ کریڈٹ پُل، منٹوں میں نتائج۔
- 2
دستاویزات اپ لوڈ کریں
ہم جو مانگیں وہ اپنے پورٹل میں محفوظ طریقے سے اپ لوڈ کریں، جو 24/7 دستیاب ہے۔
- 3
تیزی سے کلوز کریں
ہماری AI پر مبنی انڈر رائٹنگ آپ کی فائل کو آگے بڑھاتی ہے۔ صرف 14 دنوں میں کلوز کریں۔
DSCR قرضے کے عمومی سوالات
متعلقہ قرض پروگرامز
کاروباری بینک اسٹیٹمنٹ قرضے
کاروباری مالکان کے لیے: 12-24 ماہ کے کاروباری اکاؤنٹ ڈپازٹس پر اہل ہوں، ٹیکس ریٹرنز نہیں۔
ذاتی بینک اسٹیٹمنٹ قرضے
1099 اور گِگ کمانے والوں کے لیے: 12-24 ماہ کے ذاتی اکاؤنٹ ڈپازٹس پر اہل ہوں، ٹیکس ریٹرنز نہیں۔
Conventional قرضے
دستاویزی آمدنی والے قرض لینے والوں کے لیے Fannie Mae اور Freddie Mac فنانسنگ، کم از کم 3% ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ۔
دیکھیں کہ آپ کس کے اہل ہیں
آپ کے کریڈٹ اسکور پر کسی اثر کے بغیر منٹوں میں پری اپروول۔