Khoản vay DSCR cho nhà đầu tư bất động sản
Tài trợ bất động sản đầu tư dựa trên dòng tiền của bất động sản, có tại cả 50 tiểu bang. Không cần giấy tờ thu nhập cá nhân.
Khoản vay DSCR là gì?
Debt Service Coverage Ratio (DSCR - Tỷ lệ khả năng trả nợ) so sánh thu nhập cho thuê của bất động sản với khoản thanh toán hàng tháng, bao gồm tiền gốc, lãi, thuế, bảo hiểm và phí HOA. DSCR bằng 1.0 nghĩa là tiền thuê vừa đủ trang trải khoản thanh toán; cao hơn nghĩa là dòng tiền dương.
Vì chúng tôi xét duyệt bất động sản thay vì quý vị, nên không cần tờ khai thuế, W-2s hay phiếu lương. Nhà đầu tư dùng khoản vay DSCR để mua, tái cấp vốn hoặc rút tiền mặt cho bất động sản cho thuê dài hạn và ngắn hạn.
Ví dụ tính toán
- Tiền thuê hàng tháng
- $2,500
- Khoản thanh toán hàng tháng (PITI)
- $2,000
- DSCR
- 1.25
Lợi ích chính
Không cần thu nhập cá nhân
Xét duyệt dựa trên tiền thuê của bất động sản, không dựa trên tờ khai thuế.
Mở rộng danh mục đầu tư
Mỗi bất động sản được xét duyệt dựa trên dòng tiền riêng.
Chấp nhận sở hữu qua LLC
Hoàn tất khoản vay dưới tên LLC hoặc công ty.
Cả 50 tiểu bang
Tài trợ bất động sản cho thuê ở bất kỳ đâu tại Hoa Kỳ.
Yêu cầu cơ bản
- Thường DSCR từ 1.0 trở lên (tiền thuê đủ trang trải khoản thanh toán)
- Thường từ 660 điểm tín dụng trở lên
- Trả trước 20-25%
- Chỉ áp dụng cho bất động sản đầu tư
- Thẩm định giá kèm bảng giá thuê
Lãi suất và điều khoản thay đổi tùy theo điểm tín dụng, DSCR, số tiền vay và loại bất động sản.
Dành cho ai
- Chủ nhà đang mở rộng danh mục cho thuê
- Nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn (Airbnb, VRBO)
- Nhà đầu tư mua qua LLC
- Chủ sở hữu tái cấp vốn hoặc rút tiền mặt từ bất động sản cho thuê
Tính toán con số
Dùng công cụ tính miễn phí của chúng tôi để ước tính khoản thanh toán trước khi nộp đơn.
Mở công cụ tínhCách thức hoạt động
- 1
Nhận phê duyệt sơ bộ
Trả lời vài câu hỏi trực tuyến. Kiểm tra tín dụng mềm, có kết quả trong vài phút.
- 2
Tải lên tài liệu
Tải lên an toàn các tài liệu chúng tôi yêu cầu trong cổng thông tin, hoạt động 24/7.
- 3
Hoàn tất nhanh chóng
Quy trình thẩm định ứng dụng AI giúp hồ sơ của quý vị tiến triển. Hoàn tất chỉ trong 14 ngày.
Câu hỏi thường gặp về Khoản vay DSCR
Chương trình vay liên quan
Khoản vay sao kê ngân hàng doanh nghiệp
Dành cho chủ doanh nghiệp: xét duyệt dựa trên 12-24 tháng tiền gửi vào tài khoản doanh nghiệp, không cần tờ khai thuế.
Khoản vay sao kê ngân hàng cá nhân
Dành cho người có thu nhập 1099 và công việc ngắn hạn: xét duyệt dựa trên 12-24 tháng tiền gửi cá nhân, không cần tờ khai thuế.
Khoản vay Conventional
Tài trợ theo Fannie Mae và Freddie Mac cho người có thu nhập được chứng minh, trả trước chỉ từ 3%.
Xem quý vị đủ điều kiện cho khoản vay nào
Phê duyệt sơ bộ trong vài phút, không ảnh hưởng đến điểm tín dụng.