قروض DSCR

لا. نستخدم استعلاماً ائتمانياً مرناً للموافقة المسبقة، وهو لا يؤثر على درجة ائتمانك. أما الاستعلام الصارم فيحدث فقط عند تقديم طلب القرض رسمياً بعد العثور على عقار.

نقدم مجموعة كاملة: قروض Conventional موثقة بالكامل لموظفي W-2، وقروض كشف الحساب البنكي للعاملين لحسابهم الخاص، وقروض DSCR للمستثمرين، وإعادة التمويل، وقروض HELOC، والقروض العقارية الثانية. مهما كان وضعك، فمن المرجح أن لدينا برنامجاً يناسبك.

تؤهلك قروض كشف الحساب البنكي بناءً على ودائعك البنكية الفعلية خلال 12-24 شهراً بدلاً من الإقرارات الضريبية. هذا مثالي للعاملين لحسابهم الخاص الذين قد تُظهر إقراراتهم الضريبية دخلاً أقل من الحقيقي.

قروض DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين) تؤهلك بناءً على دخل الإيجار من العقار بدلاً من دخلك الشخصي. إذا كان دخل العقار يغطي دفعة القرض، يمكنك التأهل — وهو رائع للمستثمرين العقاريين.

يعتمد ذلك على سعرك الحالي. إذا كان لديك سعر منخفض من 2020-2021، فإن HELOC أو القرض العقاري الثاني يتيح لك الاستفادة من حقوق الملكية دون فقدان هذا السعر. أما إذا كان سعرك أعلى، فقد يكون إعادة التمويل مع سحب نقدي أكثر منطقية. سنساعدك على المقارنة بين الخيارين.

تعمل منصتنا المدعومة بالذكاء الاصطناعي على أتمتة تحليل المستندات وفحوصات الاكتتاب ومراجعات الامتثال التي تستغرق عادة أسابيع. لقد قضينا على المراسلات المتكررة التي تبطئ المقرضين التقليديين.

بالتأكيد. بينما تتولى تقنيتنا المهام الثقيلة، يظل مسؤول قروض مرخّص متاحاً دائماً للإجابة عن الأسئلة وشرح الخيارات والتدخّل متى احتجت إلى إرشاد بشري.

بالنسبة لقروض Conventional، تبدأ من 3-5% للمسكن الرئيسي. تتطلب قروض كشف الحساب البنكي عادةً 10-20%. وغالباً ما تتطلب عقارات DSCR الاستثمارية 20-25%. سنوضح لك المتطلبات بالتفصيل أثناء الموافقة المسبقة.