Préstamos DSCR

Financiamiento para propiedades de inversión basado en el flujo de caja de la propiedad. No se requieren documentos de ingresos personales.

Obtenga la preaprobación

¿Qué es DSCR?

El Debt Service Coverage Ratio (DSCR) compara los ingresos por alquiler de la propiedad con su pago hipotecario. Un DSCR de 1.0 significa que el alquiler cubre exactamente el pago. Más alto es mejor: significa flujo de caja positivo.

Cálculo de ejemplo

Alquiler mensual$2,500

Pago mensual (PITI)$2,000

DSCR1.25 ✓

Sin ingresos personales requeridos

Califique según los ingresos por alquiler de la propiedad, no por sus W-2 o declaraciones de impuestos. Ideal para inversionistas.

Escale su portafolio

Sin límite en el número de propiedades. Cada propiedad se califica de forma independiente según su DSCR.

Propiedad de entidad permitida

Cierre a nombre de una LLC, corporación o fideicomiso. Proteja sus activos personales mientras construye riqueza.

Cierres rápidos

Cierre en tan solo 14 días. Nuestra IA analiza el flujo de caja de la propiedad al instante.

Requisitos básicos

DSCR mínimo de 1.0 (los ingresos de la propiedad cubren el pago)
Puntaje de crédito mínimo de 660
Pago inicial del 20-25%
Solo propiedad de inversión
Tasación con calendario de alquileres

Las tasas y los términos varían según el puntaje de crédito, el DSCR y el tipo de propiedad.

Consulte su tasa

Pruebe nuestra calculadora DSCR

Vea si su propiedad de inversión califica antes de solicitar.

Calcular DSCR

Preguntas frecuentes

¿Tiene otra pregunta? Contáctenos

No. Usamos una consulta suave de crédito para la preaprobación, que no afecta su puntaje crediticio. Una consulta dura solo ocurre cuando solicita oficialmente el préstamo después de encontrar una propiedad.

Ofrecemos una gama completa: préstamos Conventional de documentación completa para empleados W-2, préstamos con estados de cuenta bancarios para prestatarios autónomos, préstamos DSCR para inversionistas, refinanciamientos, HELOC e hipotecas de segundo lugar. Sea cual sea su situación, probablemente tenemos un programa para usted.

Los préstamos con estado de cuenta bancario lo califican según sus depósitos bancarios reales durante 12-24 meses en lugar de declaraciones de impuestos. Esto es ideal para prestatarios autónomos cuyas declaraciones de impuestos pueden subestimar sus ingresos reales.

Los préstamos DSCR (Debt Service Coverage Ratio) califican según los ingresos por alquiler de la propiedad en lugar de sus ingresos personales. Si los ingresos de la propiedad cubren el pago de la hipoteca, puede calificar, ideal para inversionistas inmobiliarios.

Depende de su tasa actual. Si tiene una tasa baja de 2020-2021, un HELOC o segunda hipoteca le permite acceder a su capital sin perder esa tasa. Si su tasa es más alta, un refinanciamiento con retiro en efectivo podría tener más sentido. Le ayudaremos a comparar ambas opciones.

Nuestra plataforma impulsada por IA automatiza el análisis de documentos, las verificaciones de suscripción y las revisiones de cumplimiento que tradicionalmente toman semanas. Hemos eliminado el ida y vuelta que ralentiza a los prestamistas tradicionales.

Por supuesto. Si bien nuestra tecnología se encarga del trabajo pesado, un oficial de préstamos con licencia siempre está disponible para responder preguntas, explicar opciones o intervenir cuando necesite orientación humana.

Para préstamos Conventional, tan bajo como 3-5% para residencias principales. Los préstamos con estados de cuenta bancarios típicamente requieren 10-20%. Las propiedades de inversión DSCR generalmente necesitan 20-25%. Le mostraremos los requisitos exactos durante la preaprobación.