DSCR 대출이란 무엇인가요?
Debt Service Coverage Ratio(DSCR, 부채 상환 비율)는 부동산의 임대 소득을 원금, 이자, 세금, 보험 및 HOA 관리비를 포함한 월 상환액과 비교합니다. DSCR 1.0은 임대료가 상환액을 정확히 충당한다는 뜻이며, 그보다 높으면 현금 흐름이 플러스라는 뜻입니다.
고객이 아닌 부동산으로 자격을 심사하므로 세금 신고서, W-2s 또는 급여 명세서가 필요 없습니다. 투자자들은 DSCR 대출로 장기 및 단기 임대 부동산을 구입, 재융자 또는 현금 인출 재융자합니다.
계산 예시
- 월 임대료
- $2,500
- 월 상환액(PITI)
- $2,000
- DSCR
- 1.25
주요 혜택
개인 소득 불필요
세금 신고서가 아닌 부동산 임대료로 자격을 심사받으세요.
포트폴리오 확장
각 부동산은 자체 현금 흐름으로 자격을 심사받습니다.
LLC 소유 가능
LLC 또는 법인 명의로 클로징할 수 있습니다.
50개 주 전역
미국 어디서나 임대 부동산 대출이 가능합니다.
기본 요건
- 일반적으로 DSCR 1.0 이상(임대료가 상환액을 충당)
- 일반적으로 신용 점수 660점 이상
- 다운페이 20-25%
- 투자용 부동산만 가능
- 임대료 일람표가 포함된 감정평가
금리와 조건은 신용 점수, DSCR, 대출 금액 및 부동산 유형에 따라 다릅니다.
이런 분께 적합합니다
- 임대 포트폴리오를 확장하는 임대인
- 단기 임대(Airbnb, VRBO) 투자자
- LLC 명의로 구입하는 투자자
- 임대 부동산을 재융자하거나 현금 인출하는 소유주
진행 방법
- 1
사전 승인 받기
온라인으로 몇 가지 질문에 답하세요. 소프트 신용 조회로 몇 분 만에 결과를 확인할 수 있습니다.
- 2
서류 업로드
연중무휴 24시간 이용 가능한 포털에서 요청 서류를 안전하게 업로드하세요.
- 3
빠른 클로징
AI 기반 심사로 신청 건이 신속하게 진행됩니다. 최단 14일 내 클로징.
DSCR 대출 자주 묻는 질문
DSCR은 월 임대 소득을 월 상환액(PITI와 HOA 관리비 포함)으로 나눈 값입니다. 예를 들어 임대료 $2,500를 상환액 $2,000로 나누면 DSCR은 1.25입니다.
아니요. DSCR 대출은 부동산의 임대 소득으로 자격을 심사하므로 세금 신고서, W-2s 또는 급여 명세서가 필요 없습니다.
네. DSCR 대출은 LLC 또는 법인 명의로 클로징할 수 있습니다.
50개 주 전역에서 이용 가능합니다.
네. 단기 임대 부동산도 자격이 될 수 있으며, 임대 소득은 시장 데이터나 임대 이력으로 증빙할 수 있습니다.