Кредиты под банковские выписки

Умная ипотека для самозанятых заёмщиков. Квалификация по фактическим поступлениям, а не по заниженным налоговым декларациям.

Получить предварительное одобрение

Почему кредиты под банковские выписки?

Традиционные кредиторы требуют налоговые декларации, но самозанятые заёмщики часто минимизируют налогооблагаемый доход по законным причинам. Кредиты под банковские выписки решают это, квалифицируя вас по фактическим поступлениям — вашему реальному доходу.

Налоговые декларации не требуются

Мы используем ваши банковские поступления для подтверждения дохода, а не налоговые декларации, часто занижающие заработок самозанятых.

Гибкий расчёт дохода

Выберите выписки за 12 или 24 месяца. Мы рассчитываем квалифицируемый доход по среднемесячным поступлениям.

Можно использовать несколько бизнес-счетов

Объедините поступления с нескольких бизнес-счетов, чтобы максимизировать квалифицируемый доход.

Быстрое предварительное одобрение

Получите предварительное одобрение за минуты с мягким запросом кредитной истории. Без влияния на кредитный рейтинг.

Основные требования

Минимальный кредитный рейтинг 660
Банковские выписки за 12 или 24 месяца
Первоначальный взнос 10–20%
2 года стажа самозанятости
Основное жильё или инвестиционная недвижимость

Требования могут варьироваться в зависимости от суммы кредита и типа недвижимости. Получите предварительное одобрение для точных условий.

Узнать вашу ставку

Как это работает

Подайте заявку онлайн

Ответьте на несколько вопросов и получите предварительное одобрение за минуты.

Загрузите выписки

Безопасно загрузите банковские выписки за 12–24 месяца.

Быстрое закрытие

Мы анализируем ваш доход и закрываем сделку уже через 14 дней.

Часто задаваемые вопросы

Есть ещё вопрос? Свяжитесь с нами

Нет. Для предварительного одобрения мы используем мягкий запрос кредитной истории, который не влияет на ваш кредитный рейтинг. Жёсткий запрос делается только когда вы официально подаёте заявку на кредит после того, как нашли объект.

Мы предлагаем полный спектр: Conventional-кредиты с полным пакетом документов для сотрудников по W-2, кредиты под банковские выписки для самозанятых заёмщиков, DSCR-кредиты для инвесторов, рефинансирование, HELOC и вторые ипотеки. Какова бы ни была ваша ситуация, у нас, скорее всего, есть подходящая программа.

Кредиты под банковские выписки квалифицируют вас на основе фактических поступлений на банковские счета за 12–24 месяца вместо налоговых деклараций. Это идеально для самозанятых заёмщиков, чьи налоговые декларации могут занижать реальный доход.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) — кредиты, которые квалифицируются на основе арендного дохода от объекта недвижимости, а не вашего личного дохода. Если доход от объекта покрывает ипотечный платёж, вы можете пройти квалификацию — отличный вариант для инвесторов в недвижимость.

Это зависит от вашей текущей ставки. Если у вас низкая ставка 2020–2021 годов, HELOC или вторая ипотека позволят использовать капитал, не теряя эту ставку. Если ставка выше, рефинансирование с обналичиванием может быть выгоднее. Мы поможем сравнить оба варианта.

Наша платформа на базе ИИ автоматизирует анализ документов, андеррайтинг и проверки на соответствие требованиям, которые традиционно занимают недели. Мы устранили волокиту, которая замедляет традиционных кредиторов.

Безусловно. Пока наша технология выполняет рутинную работу, лицензированный кредитный специалист всегда доступен для ответов на вопросы, объяснения вариантов или подключения, когда вам нужен живой человек.

Для Conventional-кредитов — от 3–5% для основного жилья. Кредиты под банковские выписки обычно требуют 10–20%. Инвестиционная недвижимость по DSCR обычно требует 20–25%. Точные требования мы покажем при предварительном одобрении.