Кредиты DSCR для инвесторов в недвижимость
Финансирование инвестиционной недвижимости на основе денежного потока объекта во всех 50 штатах. Документы о личном доходе не требуются.
Что такое кредит DSCR?
Коэффициент покрытия долга (DSCR) сравнивает арендный доход объекта с ежемесячным платежом, включая основной долг, проценты, налоги, страховку и взносы HOA. DSCR, равный 1,0, означает, что аренда точно покрывает платеж; более высокое значение означает положительный денежный поток.
Поскольку мы оцениваем объект, а не вас, налоговые декларации, W-2s и справки о зарплате не нужны. Инвесторы используют кредиты DSCR для покупки, рефинансирования или получения наличных под залог долгосрочной и краткосрочной арендной недвижимости.
Пример расчета
- Ежемесячная аренда
- $2,500
- Ежемесячный платеж (PITI)
- $2,000
- DSCR
- 1.25
Основные преимущества
Личный доход не требуется
Одобрение по арендной плате объекта, а не по вашим налоговым декларациям.
Расширяйте портфель
Каждый объект оценивается по собственному денежному потоку.
Можно оформить на LLC
Закрытие сделки на имя LLC или корпорации.
Все 50 штатов
Финансируйте арендную недвижимость в любой точке США.
Основные требования
- Обычно DSCR от 1,0 (аренда покрывает платеж)
- Обычно кредитный рейтинг от 660
- Первоначальный взнос 20–25%
- Только инвестиционная недвижимость
- Оценка с графиком арендной платы
Ставки и условия зависят от кредитного рейтинга, DSCR, суммы кредита и типа недвижимости.
Для кого эта программа
- Арендодатели, расширяющие портфель недвижимости
- Инвесторы в краткосрочную аренду (Airbnb, VRBO)
- Инвесторы, покупающие через LLC
- Владельцы, рефинансирующие арендный объект или получающие наличные под его залог
Сделайте расчет
Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором, чтобы оценить платеж до подачи заявки.
Открыть калькуляторКак это работает
- 1
Получите предварительное одобрение
Ответьте на несколько вопросов онлайн. Мягкая проверка кредита, результат за минуты.
- 2
Загрузите документы
Безопасно загрузите запрошенные документы в свой портал, доступный 24/7.
- 3
Быстрое закрытие
Наш андеррайтинг на основе ИИ быстро продвигает вашу заявку. Закрытие сделки всего от 14 дней.
Частые вопросы: Кредиты DSCR
Похожие кредитные программы
Кредиты по бизнес-выпискам
Для владельцев бизнеса: одобрение по поступлениям на бизнес-счет за 12–24 месяца, без налоговых деклараций.
Кредиты по личным выпискам
Для получателей дохода по 1099 и гиг-работников: одобрение по поступлениям на личный счет за 12–24 месяца, без налоговых деклараций.
Кредиты Conventional
Финансирование Fannie Mae и Freddie Mac для заемщиков с подтвержденным доходом и взносом всего от 3%.
Узнайте, на что вы можете рассчитывать
Предварительное одобрение за минуты без влияния на ваш кредитный рейтинг.