什么是 DSCR 贷款？
偿债覆盖率（DSCR）将房产的租金收入与其月供进行比较，月供包括本金、利息、税费、保险和 HOA 费用。DSCR 为 1.0 表示租金恰好覆盖月供；高于 1.0 则表示现金流为正。
由于我们审核的是房产而非您本人，因此无需报税表、W-2s 或工资单。投资者使用 DSCR 贷款购买、再融资或套现长租和短租房产。
计算示例
- 月租金
- $2,500
- 月供（PITI）
- $2,000
- DSCR
- 1.25
主要优势
无需个人收入证明
根据房产租金而非您的报税表审核资格。
扩大投资组合
每套房产根据自身现金流单独审核。
支持 LLC 持有
可以 LLC 或公司名义完成过户。
覆盖全美 50 个州
为美国任何地方的出租房产提供融资。
办理流程
- 1
获得预批
在线回答几个问题。信用软查询，几分钟内出结果。
- 2
上传文件
在全天候开放的客户门户中安全上传我们所需的文件。
- 3
快速过户
我们的 AI 原生核保加快您的贷款进度。最快 14 天完成过户。
DSCR 贷款 常见问题
DSCR 等于月租金收入除以月供（PITI 加上任何 HOA 费用）。例如，租金 $2,500 除以月供 $2,000，DSCR 即为 1.25。
不需要。DSCR 贷款根据房产的租金收入审核资格，因此无需报税表、W-2s 或工资单。
可以。DSCR 贷款可以 LLC 或公司名义完成过户。
全美 50 个州均可申请。
可以。短租房产可以符合资格；租金收入可通过市场数据或租赁历史记录来证明。