Prêts Bank Statement

L'hypothèque intelligente pour les emprunteurs indépendants. Qualifiez-vous grâce à vos dépôts réels, pas à des déclarations fiscales sous-évaluées.

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Pourquoi les prêts Bank Statement ?

Les prêteurs traditionnels exigent des déclarations fiscales, mais les emprunteurs indépendants minimisent souvent leur revenu imposable pour des raisons légitimes. Les prêts Bank Statement résolvent cela en vous qualifiant sur vos dépôts réels — votre revenu réel.

Aucune déclaration fiscale requise

Nous utilisons vos dépôts bancaires pour vérifier le revenu, pas des déclarations fiscales qui sous-estiment souvent les gains des indépendants.

Calcul de revenu flexible

Choisissez des relevés de 12 ou 24 mois. Nous calculons votre revenu admissible à partir de la moyenne des dépôts mensuels.

Plusieurs comptes professionnels acceptés

Combinez les dépôts de plusieurs comptes professionnels pour maximiser votre revenu admissible.

Préapprobation rapide

Obtenez une préapprobation en quelques minutes avec une vérification de crédit en douceur. Aucun impact sur votre score de crédit.

Exigences de base

Score de crédit minimum de 660
12 ou 24 mois de relevés bancaires
Apport initial de 10 à 20 %
2 ans d'historique en tant qu'indépendant
Résidence principale ou propriété d'investissement

Les exigences peuvent varier en fonction du montant du prêt et du type de propriété. Obtenez une préapprobation pour des conditions exactes.

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Comment ça marche

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Répondez à quelques questions et obtenez une préapprobation en quelques minutes.

Téléversez vos relevés

Téléversez en toute sécurité 12 à 24 mois de relevés bancaires.

Clôture rapide

Nous analysons votre revenu et clôturons en seulement 14 jours.

Questions fréquentes

Une autre question ? Contactez-nous

Non. Nous utilisons une vérification de crédit en douceur (soft pull) pour la préapprobation, qui n'a aucun impact sur votre score de crédit. Une vérification dure (hard pull) n'a lieu que lorsque vous demandez officiellement le prêt après avoir trouvé un bien.

Nous offrons une gamme complète : prêts Conventional full-doc pour les employés W-2, prêts Bank Statement pour les emprunteurs indépendants, prêts DSCR pour les investisseurs, refinancements, HELOC et secondes hypothèques. Quelle que soit votre situation, nous avons probablement un programme pour vous.

Les prêts Bank Statement vous qualifient sur la base de vos dépôts bancaires réels sur 12 à 24 mois plutôt que sur des déclarations fiscales. C'est idéal pour les emprunteurs indépendants dont les déclarations fiscales peuvent sous-estimer leur revenu réel.

Les prêts DSCR (Debt Service Coverage Ratio) sont admissibles en fonction des revenus locatifs du bien plutôt que de votre revenu personnel. Si les revenus du bien couvrent le paiement hypothécaire, vous pouvez être admissible — idéal pour les investisseurs immobiliers.

Cela dépend de votre taux actuel. Si vous avez un taux bas de 2020-2021, un HELOC ou une seconde hypothèque vous permet d'exploiter votre valeur nette sans perdre ce taux. Si votre taux est plus élevé, un refinancement avec retrait d'argent (cash-out) peut être plus judicieux. Nous vous aidons à comparer les deux options.

Notre plateforme alimentée par l'IA automatise l'analyse de documents, les vérifications de souscription et les contrôles de conformité qui prennent traditionnellement des semaines. Nous avons éliminé les allers-retours qui ralentissent les prêteurs traditionnels.

Absolument. Pendant que notre technologie s'occupe du gros du travail, un conseiller en prêt licencié est toujours disponible pour répondre aux questions, expliquer les options ou intervenir lorsque vous avez besoin d'un accompagnement humain.

Pour les prêts Conventional, jusqu'à 3-5 % pour une résidence principale. Les prêts Bank Statement nécessitent généralement 10 à 20 %. Les propriétés d'investissement DSCR nécessitent habituellement 20 à 25 %. Nous vous indiquerons les exigences exactes lors de la préapprobation.