Bank Statement Loans

A hipoteca inteligente para tomadores autônomos. Qualifique-se usando seus depósitos reais, não declarações de imposto que subestimam sua renda.

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Por que bank statement loans?

Credores tradicionais exigem declarações de imposto, mas tomadores autônomos costumam reduzir a renda tributável por razões legítimas. Bank statement loans resolvem isso qualificando você pelos depósitos reais — sua renda de verdade.

Sem declarações de imposto

Usamos seus depósitos bancários para verificar a renda, e não declarações que muitas vezes subestimam os ganhos de autônomos.

Cálculo de renda flexível

Escolha extratos de 12 ou 24 meses. Calculamos sua renda qualificadora pela média mensal de depósitos.

Múltiplas contas empresariais aceitas

Combine depósitos de várias contas empresariais para maximizar sua renda qualificadora.

Pré-aprovação rápida

Obtenha a pré-aprovação em minutos com um soft pull de crédito. Sem impacto no seu score.

Requisitos básicos

Score de crédito mínimo de 660
12 ou 24 meses de extratos bancários
Entrada de 10 a 20%
2 anos de histórico como autônomo
Residência principal ou imóvel de investimento

Os requisitos podem variar conforme o valor do empréstimo e o tipo de imóvel. Obtenha a pré-aprovação para condições exatas.

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Como funciona

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Responda algumas perguntas e seja pré-aprovado em minutos.

Envie os extratos

Envie com segurança 12 a 24 meses de extratos bancários.

Feche rápido

Analisamos sua renda e fechamos em até 14 dias.

Perguntas frequentes

Tem outra pergunta? Fale conosco

Não. Usamos um soft pull de crédito para a pré-aprovação, que não impacta seu score. Um hard pull só acontece quando você formaliza a solicitação do empréstimo depois de encontrar um imóvel.

Oferecemos uma linha completa: Conventional full-doc loans para funcionários W-2, bank statement loans para tomadores autônomos, DSCR loans para investidores, refinanciamentos, HELOCs e segundas hipotecas. Qualquer que seja sua situação, provavelmente temos um programa para você.

Bank statement loans qualificam você com base nos seus depósitos bancários reais ao longo de 12 a 24 meses, em vez de declarações de imposto de renda. É ideal para tomadores autônomos cujas declarações podem subestimar a renda real.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) loans se qualificam com base na renda de aluguel do imóvel, e não na sua renda pessoal. Se a renda do imóvel cobre a parcela da hipoteca, você pode se qualificar — ótimo para investidores imobiliários.

Depende da sua taxa atual. Se você tem uma taxa baixa de 2020-2021, um HELOC ou uma segunda hipoteca permite acessar o patrimônio sem perder essa taxa. Se sua taxa é mais alta, um cash-out refinance pode fazer mais sentido. Vamos ajudar você a comparar as duas opções.

Nossa plataforma com IA automatiza análise de documentos, verificações de underwriting e revisões de conformidade que tradicionalmente levam semanas. Eliminamos o vai-e-vem que atrasa os credores tradicionais.

Com certeza. Enquanto a tecnologia cuida do trabalho pesado, um loan officer licenciado está sempre disponível para responder perguntas, explicar opções ou intervir sempre que você precisar de orientação humana.

Para Conventional loans, a partir de 3 a 5% para residência principal. Bank statement loans normalmente exigem 10 a 20%. Imóveis de investimento DSCR geralmente pedem 20 a 25%. Mostraremos as exigências exatas durante a pré-aprovação.