什麼是 DSCR 貸款？
償債保障比率（DSCR）將房產的租金收入與其每月還款進行比較，每月還款包括本金、利息、稅費、保險和 HOA 費用。DSCR 為 1.0 表示租金恰好支付每月還款；高於 1.0 則表示現金流為正。
由於我們審核的是房產而非您本人，因此無需報稅表、W-2s 或薪資單。投資者使用 DSCR 貸款購買、再融資或提領現金長租和短租房產。
計算範例
- 月租金
- $2,500
- 每月還款（PITI）
- $2,000
- DSCR
- 1.25
主要優勢
無需個人收入證明
根據房產租金而非您的報稅表審核資格。
擴大投資組合
每套房產根據自身現金流單獨審核。
支援 LLC 持有
可以 LLC 或公司名義完成交屋。
涵蓋全美 50 個州
為美國任何地方的出租房產提供融資。
辦理流程
- 1
獲得預批
線上回答幾個問題。信用軟查詢，幾分鐘內出結果。
- 2
上傳文件
在全天候開放的客戶入口網站中安全上傳我們所需的文件。
- 3
快速交屋
我們的 AI 原生核保加快您的貸款進度。最快 14 天完成交屋。
DSCR 貸款 常見問題
DSCR 等於月租金收入除以每月還款（PITI 加上任何 HOA 費用）。例如，租金 $2,500 除以每月還款 $2,000，DSCR 即為 1.25。
不需要。DSCR 貸款根據房產的租金收入審核資格，因此無需報稅表、W-2s 或薪資單。
可以。DSCR 貸款可以 LLC 或公司名義完成交屋。
全美 50 個州均可申請。
可以。短租房產可以符合資格；租金收入可透過市場資料或租賃歷史記錄來證明。