什麼是 DSCR?
Debt Service Coverage Ratio(DSCR,償債覆蓋率)比較物業的租金收入與每月還款。DSCR 為 1.0 表示租金剛好支付還款。數值越高越好 — 代表正向現金流。
範例計算
每月租金$2,500
每月還款(PITI)$2,000
DSCR1.25 ✓
無需個人收入
依據物業的租金收入而非您的 W-2 或報稅表獲准。非常適合投資者。
擴展您的投資組合
物業數量不限。每筆物業依其 DSCR 獨立審核。
允許實體持有
可以 LLC、corporation 或 trust 名義成交。在累積財富的同時保護您的個人資產。
快速成交
最快 14 天成交。我們的 AI 即時分析物業現金流。
常見問題
還有其他問題? 聯絡我們
不會。預先核准時我們使用信用軟查詢,不會影響您的信用評分。只有在您找到房產並正式申請貸款時,才會進行硬查詢。
我們提供完整的產品線:面向 W-2 員工的 Conventional 全文件貸款、面向自雇借款人的 Bank Statement 貸款、面向投資者的 DSCR 貸款、再融資、HELOC 和二胎貸款。無論您的情況如何,我們很可能都有合適的方案。
Bank Statement 貸款依據您 12-24 個月的實際銀行存款來審核資格,而非報稅表。對於報稅表可能低估真實收入的自雇借款人來說,這是理想的選擇。
DSCR(Debt Service Coverage Ratio,償債覆蓋率)貸款依據物業的租金收入而非您的個人收入進行資格審核。如果物業收入足以支付每月還款,您即可獲准 — 非常適合房地產投資者。
這取決於您目前的利率。如果您在 2020-2021 年鎖定了低利率,HELOC 或二胎貸款可以讓您在不放棄低利率的情況下動用房屋淨值。如果您目前利率較高,套現再融資可能更合適。我們會協助您比較兩種方案。
我們的 AI 平台將傳統上需要數週的文件分析、核保審查與合規審查全部自動化。我們消除了拖慢傳統貸款機構的來回溝通。
當然可以。在我們的技術處理繁重工作的同時,持牌貸款專員隨時為您解答問題、說明方案,或在您需要人工指導時介入。
Conventional 貸款的自住房頭期款最低可至 3-5%。Bank Statement 貸款通常需要 10-20%。DSCR 投資物業通常需要 20-25%。我們會在預先核准時告知您確切的要求。